Годовой отчет

Утверждён единственным акционерном -

ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик»

Решение акционера № от « 12 » июля 2006 года

Президент компании

_________________ А.И. Меркушкин

ГОДОВОЙ ОТЧЁТ

ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА

МОРДОВСКОЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ

ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

«ВолговятНИИгипрозем» ЗА 2005 ГОД

1. Общие сведения об акционерном обществе

Полное наименование акционерного общества: Открытое акционерное общество Мордовское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие «ВолговятНИИгипрозем».

Номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации: свидетельство о государственной регистрации юридического лица – № 1031316007205 от 04 августа 2003 г.

Место постоянного нахождения органа управления общества: 430005, город Саранск, улица Советская, 52.

Контактный телефон: (8342)24-52-18,24-54-14

Факс: 24-52-18

Уставный капитал: 1386000 рублей.

Количество акций: 13860 обыкновенные акции номинальной стоимостью 100 рублей каждая.

Сведения о держателе реестра акционеров акционерного общества: Открытое акционерное общество Мордовское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие «ВолговятНИИгипрозем».

Сведения об аудиторе общества: Открытое акционерное общество Акционерная аудиторская компания «Право и финансы»

2. Характеристика органов управления и контроля общества

Органы управления общества включают в себя общее собрание акционеров, совет директоров и единоличный исполнительный орган Общества (генеральный директор)

Состав совета директоров Общества:

Меркушкин Александр Иванович – председатель Совета директоров.

Родился в 1942 году. Образование высшее. С момента образования ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» (1994г.) занимает должность единоличного исполнительного органа общества.

Члены совета директоров:

Палагин Игорь Иванович - секретарь Совета директоров.

Родился в 1977 году. Образование высшее. В ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» работает с 1999г. В настоящее время занимает должность начальника правового управления.

Яковлев Эдуард Викторович

Родился в 1970 году. Образование высшее. С 2005 года назначен на должность генерального директора ОАО «Мордовское земпредприятие».

Егошина Татьяна Леонидовна

Родилась в 1962 году. Образование высшее. С 1996 года работает в ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» в настоящее время в должности вице-президента по финансам – главного бухгалтера.

Ласеев Иван Иванович

Родился в 1960 году. Образование высшее. С 2004 года работает в ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» в должности вице-президента по вопросам имущественного комплекса.

Единоличный исполнительный орган общества – генеральный директор Яковлев Эдуард Викторович.

Ревизор общества:

Сизова Валентина Васильевна - ведущий специалист контрольно-ревизионной службы ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик».

3. Положение общества в отрасли

ОАО «Мордовское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие «ВолговятНИИгипрозем» создано путем преобразования в него федерального государственного унитарного предприятия «Мордовское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие «ВолговятНИИгипрозем» в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001г. 3 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и на основании распоряжения Правительства РФ от 20.08.2002г. №1155-Р.

В функции ОАО "Мордовское земпредприятие" входит проведение землеустроительных работ, почвенно-обследовательских, геоботанических, разработка техно - рабочих проектов по рекультивации нарушенных земель, перенесение проектов внутрихозяйственного и межхозяйственного землеустройства в натуру, проведение земельно-оценочных работ, проведение работ в области мониторинга земель, выявление неиспользуемых, нерационально используемых и используемых не по целевому назначению земель, подготовка исходных данных для установления земельного налога, нормативной и кадастровой стоимости земли, возмещение собственникам земли, землевладельцам и арендаторам убытков, потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель, научное обоснование платного землевладения, землепользования и материального стимулирования повышения плодородия земель, разработка методов мониторинга земель, земель городов и других населенных пунктов, проведения комплекса работ по межеванию земель и установлением на местности границ административных участков юридических и физических лиц по единой государственной системе с оформлением планов (чертежей) и др. материалов, создание и развитие опорной межевой сети, определение координат опорных знаков с использованием геодезических спутниковых приемников.

Для выполнения уставной деятельности акционерным обществом получены лицензии на право осуществления следующих видов работ:

Определение координат геодезических пунктов и точек земной поверхности с использованием автономных средств определения координат(геодезических спутниковых приемников)
Использование исходных топографо-геодезических, картографических и аэросъемочных материалов и данных, материалов космических съемок при выполнении топографо-геодезических и картографических работ
Создание и ведение географических и информационных систем федерального, регионального и специального назначения
Выполнение топографических и других специальных при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ.

Филиалов и представительств Общество не имеет.

Единственным акционером общества является ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик».

Общий объем выполненных ОАО «Мордовское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие «ВолговятНИИгипрозем» работ, услуг за 2005 год составил 9 164 тыс. рублей. Субподрядными организациями выполнено работ на 1 607 тыс. руб. Основной объем работ выполнен своими силами без привлечения сторонних организаций - 82%. Объем выполненных работ по государственным и муниципальным контрактам составил 4 700 тыс. руб., что составляет 51 % от общего объема выполненных работ. 37% работ на сумму 3 372 тыс. руб. были выполнены по договорам с физическими лицами.

4. Приоритетные направления и результаты деятельности

общества в 2005 году

В 2005 году работа Общества на 51 % состояла из государственных заказов. Обществом были осуществлены работы по межеванию земель.

К доходам от обычных видов деятельности относятся выручка от выполнения землеустроительных работ, от оказания услуг по оценке земельных участков.

№ п/п	Наименование финансовых показателей за 2005 год	Сумма тыс. руб.
	Выручка от реализации	9164
	Себестоимость реализованной продукции, работ, услуг	10439
	Прочие расходы отчетного периода:	72
	Прочие операционные расходы	48
	Внереализационные расходы	24
	Внереализационные доходы	69
	Прибыль (убыток) до налогообложения	-1278
	Чистая прибыль (убыток)	-1278
	Стоимость чистых активов

Убыток Общества за 2005 год составил 1 278 тыс. руб. В связи с нехваткой трудовых ресурсов не было возможности выполнить больший объем работ.

5. Перспективы развития общества

В 2006 году перспективы развития Общества связаны с заключением новых договоров на выполнение землеустроительных работ. Планируется увеличение трудовых ресурсов путем приема новых сотрудников, повышение квалификации работающих, разработка системы стимулирования труда, обновление основных фондов..

6. Описание основных факторов риска, связанных

с деятельностью общества

Внутриотраслевые риски связаны в основном с ситуацией в сфере строительства, спросом на жилье, развитием сельскохозяйственной отрасли. Могут быть вызваны усилением конкуренции среди обществ, занимающихся подобной деятельностью, возникновением новых организаций.

Кроме рисков, связанных с деятельностью предприятия, возможно негативное влияние обстоятельств, носящих общеэкономический характер, в результате ухудшения экономической ситуации в регионе и в стране в целом.

7. Информация о совершенных обществом в отчетном году

крупных сделках

В 2005 году общество не совершало сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок.

8. Информация о совершённых обществом сделках, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность лиц, занимающих должности в органах управления общества.

В 2005 году общество не совершало сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность лиц, занимающих должности в органах управления общества.

9. Иная информация, предусмотренная уставом или иным внутренним документом общества. Иная информация, подлежащая включению в годовой отчет о деятельности общества, уставом или иными внутренними документами общества не предусмотрена.

Генеральный директор Э.В. Яковлев

Главный бухгалтер Н.А. Малясова

Утверждён единственным акционерном -

ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик»

Решение акционера № от « 21 » июня 2007 года

Президент компании

_________________ А.И. Меркушкин

ГОДОВОЙ ОТЧЁТ

ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА

МОРДОВСКОЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ

ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

«ВолговятНИИгипрозем» ЗА 2006 ГОД

1. Общие сведения об акционерном обществе

Место постоянного нахождения органа управления общества: 430005, город Саранск, улица Советская, 52.

Контактный телефон: (8342)24-52-18,24-54-14

Факс: 24-52-18

Уставный капитал: 1386000 рублей.

Количество акций: 13860 обыкновенные акции номинальной стоимостью 100 рублей каждая.

Сведения об аудиторе общества: Общество с ограниченной ответственностью

Аудиторская фирма «Аудитинформ - Саранск».

2. Характеристика органов управления и контроля общества

Предыдущее годовое общее собрание акционеров проводилось 12.07.2006г.

Внеочередные общие собрания акционеров общества не проводились.

Единоличный исполнительный орган общества – генеральный директор Яковлев Эдуард Викторович.

Ревизор общества:

3. Положение общества в отрасли

Определение координат геодезических пунктов и точек земной поверхности с использованием автономных средств определения координат(геодезических спутниковых приемников)
Использование исходных топографо-геодезических, картографических и аэросъемочных материалов и данных, материалов космических съемок при выполнении топографо-геодезических и картографических работ
Создание и ведение географических и информационных систем федерального, регионального и специального назначения
Выполнение топографических и других специальных при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ.
Осуществление оценочной деятельности

Филиалов и представительств Общество не имеет.

Единственным акционером общества является ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик».

Общий объем выполненных ОАО «Мордовское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие «ВолговятНИИгипрозем» работ, услуг за 2006 год составил 5 191 тыс. рублей. Основной объем работ выполнен своими силами без привлечения сторонних организаций - 78%. Субподрядными организациями выполнено работ на 1 156 тыс. руб. Объем выполненных работ по государственным и муниципальным контрактам составил 2 740 тыс. руб., что составляет 53 % от общего объема выполненных работ.

4. Приоритетные направления и результаты деятельности

общества в 2006 году

В 2006 году работа Общества в большей степени состояла из государственных заказов на выполнение работ по землеустройству. Обществом были осуществлены работы по межеванию и государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения в Республике Мордовия. Не смотря на это общее небольшое количество заказов отразилось на снижении выручки от реализации услуг. Убыток Общества за 2006 год составил 330 тыс. руб.

№ п/п	Наименование финансовых показателей за 2006 год	Сумма тыс. руб.
	Выручка от реализации	5191
	Себестоимость реализованной продукции, работ, услуг	5416
	Прочие доходы отчетного периода:	150
	Доходы от реализации амортизируемого имущества	25
	списание кредиторской задолженности с истекшим сроком исковой давности	93
	Пени за невыполнение условий договора	17
	Прочие операционные доходы	15
	Прочие расходы отчетного периода:	255
	Оплата налогов	13
	Оплата за расчетные услуги	34
	Пени выплаченные	17
	Страхование имущества	50
	Прочие расходы	150
	Прибыль (убыток) до налогообложения	-330
	Чистая прибыль (убыток)	-330
	Стоимость чистых активов	754

5. Перспективы развития общества

В 2007 году перспективы развития Общества связаны с поддержанием сложившихся контрагентских отношений со строительными и сельскохозяйственными предприятиями республики, а также поиском новых заказов на выполнение землеустроительных работ. Планируется увеличение выручки от реализации за счет увеличения количества заказов, обеспечение стабильности финансового состояния общества.

6. Описание основных факторов риска, связанных

с деятельностью общества

7. Информация о совершенных обществом в отчетном году

крупных сделках

В 2006 году общество не совершало сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок.

В 2006 году общество не совершало сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность лиц, занимающих должности в органах управления общества.

Генеральный директор Э.В. Яковлев

Главный бухгалтер Н.А. Малясова

Утверждён единственным акционерном -

ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик»

Решение акционера № от « 16 » июня 2008 года

Президент компании

_________________ А.И. Меркушкин

ГОДОВОЙ ОТЧЁТ

ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА

МОРДОВСКОЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ

ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

«ВолговятНИИгипрозем» ЗА 2007 ГОД

1. Общие сведения об акционерном обществе

Место постоянного нахождения органа управления общества: 430005, город Саранск, улица Советская, 52.

Контактный телефон: (8342)24-52-18,24-54-14

Факс: 24-52-18

Уставный капитал: 1386000 рублей.

Количество акций: 13860 обыкновенные акции номинальной стоимостью 100 рублей каждая.

Сведения об аудиторе общества: Общество с ограниченной ответственностью

Аудиторская фирма «Аудитинформ - Саранск».

5. Характеристика органов управления и контроля общества

Предыдущее годовое общее собрание акционеров проводилось 21.06.2007г.

Внеочередные общие собрания акционеров общества не проводились.

Единоличный исполнительный орган общества – генеральный директор Яковлев Эдуард Викторович.

Ревизор общества:

6. Положение общества в отрасли

Основными видами деятельности Общества являются:

- землеустройство;

- геодезическая и картографическая деятельность;

- топографо-геодезическая деятельность4

- предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества;

- деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества;

- разработка прогнозов, программ и схем использования и охраны земельных ресурсов, схем землеустройства, схем формирования целевых фондов земель;

- осуществление оценочной деятельности;

- проведение работ в области мониторинга земель;

- подготовка исходных данных для установления земельного налога, нормативной и кадастровой стоимости земли, возмещения собственникам земли, землевладельцам и арендаторам убытков, потерь, сельскохозяйственного производства при изъятии земель;

авторский надзор за осуществлением схем, проектов землеустройства и рабочих проектов на отдельных мероприятиях и др.

Для выполнения уставной деятельности акционерным обществом получены лицензии на:

Осуществление геодезической деятельности (создание специальных геодезических сетей)
Осуществление картографической деятельности (создание и ведение географических информационных систем специального назначения; топографическая съемка общего назначения, топографическая съемка подземных и надземных сооружений)
На осуществление отдельных видов работ в составе геодезической и картографической деятельности (определение координат геодезических пунктов и точек земной поверхности с использованием автономных средств определения координат, использование исходных топографо-геодезических, картографических и аэросъемочных материалов и данных, материалов космических съемок)
Осуществление оценочной деятельности

Организация не имеет дочерних предприятий и филиалов.

Единственным акционером общества является ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик».

Общий объем выполненных ОАО «Мордовское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие «ВолговятНИИгипрозем» работ, услуг за 2007 год составил 7 880 тыс. рублей. Объем выполненных работ по государственным и муниципальным контрактам составил 2 044 тыс.руб., что составляет 25,9% от общего объема выполненных работ. Основной объем работ выполнен своими силами без привлечения сторонних организаций - 87%.

Благодаря оперативному и качественному выполнению заказанных работ предприятие имеет хорошую репутацию среди строительных организаций и государственных заказчиков, занимает свою нишу на рынке услуг по землеустройству в республике Мордовия и имеет постоянных заказчиков.

7. Приоритетные направления и результаты деятельности

общества в 2007 году

В 2007 году развитие Общества было связано с увеличением заказов на выполнение работ по землеустройству, кадастровой оценке земельных участков, что связано с ростом потребности республики в строительстве новых объектов недвижимости и построек производственного назначения.

Обществом были осуществлены работы согласно государственным контрактам по землеустройству с постановкой на кадастровый учет земельных участков, занятым автодорогами республиканского значения, а так же земельных участков под объекты недвижимости, предназначенные для эксплуатации газопроводов республики Мордовия.

Предприятие так же выполняло работы по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Республики Мордовия в разрезе следующих видов использования:

- земельных участков, предназначенных для размещения домов жилой застройки

- земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

Успешно был выполнен комплекс топографо-геодезических и землеустроительных работ по съемке земельных участков, предназначенных для содержания подъездных железнодорожных путей с изготовлением межевых дел, планов земельных участков и описания границ к данным участкам.

К доходам от обычных видов деятельности относятся выручка от выполнения землеустроительных работ, от оказания услуг по оценке земельных участков. В выручку так же входит выручка от реализации собственного земельного участка.

№ п/п	Наименование финансовых показателей за 2007 год	Сумма тыс. руб.
	Выручка от реализации	45 368
	Себестоимость реализованной продукции, работ, услуг	12 415
	Прочие доходы отчетного периода:	17 155
	Доходы от реализации амортизируемого имущества (в т.ч. безвозмездная передача)	17 081
	списание кредиторской задолженности с истекшим сроком исковой давности	28
	Прочие операционные доходы	46
	Прочие расходы отчетного периода:	17 728
	Расходы, связанные с реализацией основных средств	17 150
	Оплата за расчетные услуги	68
	Расходы будущих периодов	98
	Прочие операционные расходы	412
	Прибыль до налогообложения	32 380
	Чистая прибыль	24 502
	Просроченная кредиторская задолженность	757
	Просроченная дебиторская задолженность	47
	Стоимость чистых активов	25 221

Прибыль Общества за 2007 год составила 24 502 тыс.руб., за счет которой было начислено в резервный капитал 99 тыс.руб.

5. Перспективы развития общества

В 2008 году перспективы развития Общества связаны с участием в выполнении землеустроительных работ при строительстве новых объектов недвижимости как в республике Мордовия, так и за ее пределами. Планируется заключение контрактов с новыми заказчиками.

Обеспечение стабильности финансового состояния общества, обновление основных фондов, приобретение нового более совершенного оборудования, повышение квалификации и обучение сотрудников.

6. Описание основных факторов риска, связанных

с деятельностью общества

В современных условиях выполняемые предприятием работы должны соответствовать государственным стандартам и законодательству. Это требует соответствующего уровня технической оснащенности, а значит дополнительных затрат. Колебания цен на электроэнергию, ГСМ могут также привести к увеличению затрат. Финансовые риски могут возникнуть в результате повышения ставок по налогам, выплачиваемых обществом в ходе своей деятельности, что в свою очередь зависит от экономической ситуации в регионе и стране.

Ухудшение политической и экономической ситуации в РМ может произойти в случае существенных изменений в политической и экономической ситуации в России, возможными военными конфликтами, забастовками, резкими изменениями курса национальной валюты, что может повлечь за собой сокращение числа предприятий, заинтересованных в землеустроительной деятельности.

Риски, связанные с неудовлетворенностью работников условиями труда и заработной платой максимально снижены существующей системой премирования труда, увеличением тарифных ставок. Для упрощения работы сотрудников приобретается новое качественное оборудование.

7. Информация о совершенных обществом в отчетном году

крупных сделках

В 2007 году общество заключило договоры признаваемые в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками.

6.1. Заключен договор по передаче следующих объектов недвижимости:

- находящееся в собственности Открытого акционерного общества «Мордовское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие «ВолговятНИИгипрозем» административное здание, общей площадью 484,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Саранск, Ленинский район, ул.Коммунистическая, д.19 будет передано в собственность Республики Мордовия, в хозяйственное ведение ГУП РМ «Развитие села» в обмен на нежилое здание, общей площадью 1366 кв.м., расположенное по адресу : г.Саранск, Ленинский район, ул.Коммунистическая, д.17а;

- находящийся в собственности Открытого акционерного общества «Мордовское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие «ВолговятНИИгипрозем» земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания, общей площадью 706 кв.м., кадастровый номер 13:23:09 01 177:0039 расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Коммунистическая, д.19 будет безвозмездно передан в собственность Республики Мордовия.

Рыночная стоимость передаваемого нежилого здания (г.Саранск, Ленинский район, ул.Коммунистическая, д.19) составляет 20155000 (двадцать миллионов сто пятьдесят пять тысяч) рублей. Рыночная стоимость принимаемого нежилого здания (г.Саранск, Ленинский район, ул.Коммунистическая, д.17а) составляет 20156000 (двадцать миллионов сто пятьдесят шесть тысяч) рублей.

Разницу в стоимости обмениваемых зданий в сумме 1000 (одна тысяча) рублей оплатить путем перевода на расчетный счет ГУП РМ «Развитие села».

Контрагенты по договору: Государственное унитарное предприятие Республики Мордовия «Развитие села», Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, выступающий от имени Республики Мордовия.

Договор одобрен решением акционера № 08 от 16.10.2007г.

6.2. Заключен договор купли-продажи следующих земельных участков:

земельный участок, предназначенный для размещения объекта бытового обслуживания, категория земель: земли населенных пунктов; общей площадью 5393 кв.м.; кадастровый (или условный) номер: 13:23:09 01 177:0040, находящийся по адресу: РМ, г. Саранск, Ленинский район, ул. Коммунистическая, № 17 «а»;

земельный участок, предназначенный для эксплуатации административного здания, категория земель: земли населенных пунктов; общей площадью 497 кв.м.; кадастровый (или условный) номер: 13:23:09 01 177:0041, находящийся по адресу: РМ, г. Саранск, Ленинский район, ул. Коммунистическая, № 17;

земельный участок, предназначенный для эксплуатации здания, категория земель: земли населенных пунктов; общей площадью 358 кв.м.; кадастровый (или условный) номер: 13:23:09 01 177:0038, находящийся по адресу: РМ, г. Саранск, Ленинский район, ул. Коммунистическая, № 19.

по рыночной стоимости 37 488 000 (тридцать семь миллионов четыреста восемьдесят восемь тысяч) рублей с условием оплаты в течение 6 месяцев.

Контрагент ООО «Саранскстройинвест».

Договор одобрен решением акционера № 11 от 13.12.2007г.

Других сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, не совершалось.

В 2007 году общество не совершало сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность лиц, занимающих должности в органах управления общества.

Генеральный директор Э.В. Яковлев

Главный бухгалтер Н.А. Малясова